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分譲マンション、札幌市都心部で新築続々 在庫圧縮進む
日本経済新聞
中央区では新築が活況な半面、中古マンションの売れ行きがさえない。東急リバブル札幌（札幌市）によると、人気があった地下鉄東西線の西11丁目駅から西28丁目駅の周辺での中古物件の成約が「昨年同時期と比べて半減している」（田原広志社長）。 ...and more » 2011/11/16 13:52 -
新築住宅の短期転売、2年前から減少
アジア エックス
09年頃までは、国民が新築コンドミニアムを購入し、短期転売市場に出し、外国人が購入する、という例が多く見られた。しかし2年前から政府は民間住宅建設用の国有地放出を加速しており、新築物件の供給が増加。外国人が開発業者から直接、新築物件を購入するのも容易に ...and more » 2011/11/09 09:23 -
東京ガス、新築賃貸マンション「アーレア戸越公園」に太陽熱利用ガス温水システムを提供
日本経済新聞 (プレスリリース)
本物件に採用された「ＳＯＬＡＭＯ」は、東京ガス株式会社（社長：岡本 毅）が２０１０年２月より販売している、新築集合住宅向けバルコニー設置型太陽熱利用ガス温水システムで、標準的な３人家族のお客さまの給湯使用量※１の約１６％※２を太陽熱でまかなうことができ ...and more » 2011/12/01 16:04 -
秋の賃貸住宅市況、住まい選びの価値観に変化 ハウスメイト調査
朝日新聞
海からの距離、標高、建物構造などが部屋探しの重要なポイントとなり、住まい選びの価値観に変化が出ているという。被災地の特殊事情を除くと、空室が相変わらず増加傾向にあり、初期費用、賃料の圧縮傾向にも拍車がかかっていることや、新築物件の仕入れが難しくなって ...and more » 2011/11/28 18:42 -
毎日新聞特集ワイド：どうなる「朝霞住宅」 検討会、国民とズレ 怒りの声、届くのか
毎日新聞
「７０平方メートルの新築マンションで家賃が３万円？ そんな物件あるわけないでしょう」 地元不動産会社で、朝霞住宅とほぼ同条件の賃貸物件を探したが、相手にされなかった。家賃１３万円前後が相場だという。無論、敷金・礼金・仲介料もかかる。 ...and more » 2011/11/07 15:04
新築物件が大好き
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[A] まず、何故新築は家賃交渉が出来ないかってことですが、実際に建築をしたメーカーが物件を大家さんに建てさせる時に、必ず収益のシュミレーションを収支計算書として出します。そこで家賃が決まってきます。なのでいきなり家賃を下げるとその計算が最初から狂ってきます。なので、絶対に下がりません。下げさせません。場所とか関係ないです。ただこれは完成しても満室にならないかもって物件は敷金・礼金などを安く、もしくは無しなどにしていく場合はあります。礼金ゼロは最近の流行です。月々の家賃より、最初の契約金を安くしたほうが入居さんは契約しやすいので。来年２月完成の物件なら、年内に満室になれば人気物件でしょうね。１月～完成まで普通。完成しても空室あれば不人気。ってかんじでしょうか？なのでいつから入居募集をしたかわかりませんが、２Fの空室が１部屋なら年内には決まるでしょうね。まあまあ良い物件じゃないんでしょうか？家賃に関しては２２００円分は他で節約できる金額かと思います。頑張って気に入った物件に住むほうが良いと思います。補足４戸のハイツですね。まぁ人気はあるかわかりませんが、ご自身が気に入ったら早めに申込みするべきだと思います。[質問の状態] 解決済み(5 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|不動産
[質問日時] 2011/11/25 18:36
[解決日時] 2011/11/28 09:30 -
[A] 大東建託は、地主に土地活用を提案し、投資用マンション、アパートを積極的に建てております。よって、建設料を低く抑え、収益を上げることを重視するため、建物の質は悪くなります。レオパなども同じです。会社としては大手ですが、入居者の立場の建物ではなく、オーナーのための建物です。同社のマンションの場合には、コンクリート作りのため、質は高いですがアパートは非常に質が悪いです。契約前の内覧の際に、隅々まで調べたり、上下、左右の遮音性を確かめてから入居するのが良いです。日中、隣、上の部屋に人がいない場合確認しにくいですが、壁や床をたたいて、どの程度響くか等の確認をするだけでも良し悪しが分かります。ご参考まで。[質問の状態] 解決済み(1 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|不動産
[質問日時] 2011/12/03 07:54
[解決日時] 2011/12/03 11:23